СПРАВОЧНИК ОЦЕНЩИКА 2025, 1-е полугодие
Срок экспозиции коммерческого земельного участка
Опубликовано: 28.12.2024
Данные о сроке экспозиции коммерческого земельного участка предназначены для подготовки выводов о его ликвидности при проведении оценки для целей залога.
Наименование объекта
Нижняя граница, мес.
Верхняя граница, мес.
Среднее значение, мес.
Продажа
Участок, имеющий вид разрешенного использования, относящийся к следующему типу застройки:
  • Деловая, общественная и коммерческая застройка
4,0
14,0
9,0
  • Средне и многоэтажная жилая застройка
4,0
12,0
8,0
Основные понятия
Под ликвидностью объекта недвижимости понимается характеристика, позволяющая предположить насколько быстро объект может быть продан в рыночных условиях по стоимости, близкой к рыночной.
Количественной характеристикой ликвидности объекта является срок экспозиции, под которым понимается период времени, необходимый для продажи объекта по рыночной стоимости, а именно с момента выставления объекта на продажу до достижения договоренности между продавцом и покупателем о заключении сделки.
Срок экспозиции приведен в месяцах.
Дисклеймер
Настоящий справочник не является обязательным при осуществлении оценочной деятельности и предназначен для использования в качестве дополнительного источника информации.
Использование справочника не освобождает оценщика от необходимости проведения самостоятельного анализа имеющейся информации и формирования профессионального суждения.
Оценщик должен критически проанализировать возможность применения справочных данных в рамках проводимой оценки, прежде всего принимая во внимание сложившуюся на дату оценки рыночную ситуацию и индивидуальные характеристики оцениваемого объекта.
В случае, если справочные данные не в полной мере отражают состояние рынка и особенности объекта оценки, оценщик должен отказаться от их применения.
Ответственность за обоснованность, достоверность и точность результатов оценки несет исключительно оценщик, выполняющий оценку.
Авторы справочника не несут ответственности за любые убытки, ущерб или упущенную выгоду, которые могут возникнуть в результате использования или неиспользования содержащейся в нем информации.
Справочные показатели

©  ООО "Ценное мнение"
Использование материалов сайта не допускается без указания ссылки на источник.