|
СПРАВОЧНИК ОЦЕНЩИКА 2025, 1-е полугодие
Корректирующий коэффициент, учитывающий фактор торга при сделках с движимым имуществом
Опубликовано: 28.12.2024
Корректирующий коэффициент, учитывающий фактор торга при сделках с движимым имуществом, предназначен для расчета величины относительной коэффициентной
корректировки цены объекта-аналога по данному ценообразующему фактору при определении стоимости объекта оценки методом корректировок.
|
|
|
|
Характеристика сделки
|
Нижняя граница
|
Верхняя граница
|
Среднее значение
|
|
Продажа
|
|
Фактическая сделка
|
-
|
-
|
1,0
|
|
Предложения:
|
|
|
|
|
|
0,89
|
0,97
|
0,93
|
|
|
0,91
|
0,98
|
0,95
|
- Грузовые автомобили, автобусы
|
0,87
|
0,96
|
0,92
|
|
|
0,84
|
0,96
|
0,90
|
- Железнодорожный подвижной состав
|
0,81
|
0,93
|
0,87
|
|
|
0,78
|
0,92
|
0,85
|
|
|
0,82
|
0,94
|
0,88
|
- Универсальные машины и оборудование
|
0,80
|
0,92
|
0,86
|
- Специализированные машины и оборудование
|
0,76
|
0,90
|
0,83
|
- Инструменты, приспособления, инвентарь
|
0,84
|
0,94
|
0,89
|
- Оргтехника, бытовая техника, электронные устройства
|
0,80
|
0,90
|
0,85
|
|
|
0,74
|
0,90
|
0,82
|
|
|
0,85
|
0,95
|
0,90
|
- Невостребованные складские остатки
|
0,60
|
0,90
|
0,75
|
|
Основные понятия
Под сделкой понимается соглашение между продавцом и покупателем о передаче прав на объект движимого имущества.
Под предложением понимается заявление продавца о желании продать объект движимого имущества на определенных условиях.
|
|
Порядок расчетов
Корректирующий коэффициент предназначен для расчета величины относительной коэффициентной корректировки цены объекта-аналога по рассматриваемому ценообразующему фактору.
Коэффициентная корректировка по данному ценообразующему фактору рассчитывается по формуле:
K = КА ,
где КА – корректирующий коэффициент, соответствующий характеристике объекта-аналога.
Коэффициентная корректировка применяется для определения скорректированной по ценообразующему фактору цены объекта-аналога.
Скорректированная цена объекта-аналога определяется по формуле:
ЦС = ЦК · К ,
где ЦК – корректируемая цена объекта-аналога, К – коэффициентная корректировка цены объекта-аналога.
|
|
Дисклеймер
Настоящий справочник не является обязательным при осуществлении оценочной деятельности и предназначен для использования в качестве дополнительного источника информации.
Использование справочника не освобождает оценщика от необходимости проведения самостоятельного анализа имеющейся информации и формирования в ее отношении профессионального суждения.
Оценщик должен критически проанализировать возможность применения справочных данных в рамках проводимой оценки,
прежде всего принимая во внимание сложившуюся на дату оценки рыночную ситуацию и индивидуальные характеристики оцениваемого объекта.
В случае, если справочные данные не в полной мере отражают состояние рынка и особенности объекта оценки, оценщик должен отказаться от их применения.
Ответственность за обоснованность, достоверность и точность результатов оценки несет исключительно оценщик, выполняющий оценку.
Авторы справочника не несут ответственности за любые убытки, ущерб или упущенную выгоду,
которые могут возникнуть в результате использования или неиспользования содержащейся в нем информации.
|
|
|