|
СПРАВОЧНИК ОЦЕНЩИКА 2024, 1-е полугодие
Срок экспозиции объекта производственно-складской недвижимости
Опубликовано: 19.01.2024
Данные о сроке экспозиции объекта производственно-складской недвижимости предназначены для подготовки выводов о его ликвидности при проведении оценки для целей залога.
|
|
|
|
Наименование объекта
|
Нижняя граница, мес.
|
Верхняя граница, мес.
|
Среднее значение, мес.
|
|
Продажа
|
|
Производственно-складские здания и помещения
|
8,0
|
23,0
|
15,5
|
|
Основные понятия
Под ликвидностью объекта недвижимости понимается характеристика, позволяющая предположить насколько быстро объект может быть продан в рыночных условиях по стоимости, близкой к рыночной.
Количественной характеристикой ликвидности объекта является срок экспозиции, под которым понимается период времени, необходимый для продажи объекта по рыночной стоимости,
а именно с момента выставления объекта на продажу до достижения договоренности между продавцом и покупателем о заключении сделки.
Срок экспозиции приведен в месяцах.
|
|
Критерии выбора значений
Для объектов, приведенных в таблице
Среднее значение сроков экспозиции рекомендуется применять для типичных объектов на рынке недвижимости. Значения ниже среднего рекомендуется применять для
объектов недвижимости, пользующихся более высоким спросом (как правило, это объекты с низкой стоимостью), а значения выше среднего,
для объектов недвижимости, пользующихся более низким спросом (как правило, объекты с высокой стоимостью).
|
|
Дисклеймер
Настоящий справочник не является обязательным при осуществлении оценочной деятельности и предназначен для использования в качестве
дополнительного источника информации.
Оценщик обязан самостоятельно проверить применимость сведений, представленных в справочнике, к конкретным условиям проводимой оценки.
Ответственность за достоверность и точность результатов оценки несет исключительно оценщик.
Авторы справочника не несут ответственности за любые убытки, ущерб или упущенную выгоду, возникшие в результате использования или неиспользования информации,
содержащейся в настоящем справочнике.
|
|
|