Данные о зарегистрированных сделках Росреестра

Приведенные сведения о зарегистрированных сделках получены из государственных дата-сетов, размещенных на официальном сайте Росреестра. Информация публикуется преимущественно в ознакомительных целях, поскольку ее пригодность для целей профессиональной оценки существенно ограничена.

Данные содержат только базовые характеристики объектов недвижимости. В то же время в них отсутствует важная информация, существенно влияющая на стоимость, например, назначение и возможное использование объекта, особенности местоположения, техническое состояние, наличие инженерных коммуникаций и другие значимые характеристики. Также отсутствует информация об ограничениях и обременениях, условиях оплаты и взаимосвязи между участниками.

Особую проблему представляют ценовые показатели, которые в некоторых случаях демонстрируют явное несоответствие рыночной ситуации. Например, согласно данным за 2024 год, диапазон цен купли-продажи земельных участков варьируется от 0 до 123 692 307 692,31 руб./кв.м., а зданий и помещений –     от 0 до 568 862 275 449,10 руб./кв.м. Такие значения очевидно выходят за рамки реальных рыночных данных и могут быть связаны с ошибками при вводе, техническими сбоями или особыми условиями сделок.

Учитывая указанные ограничения и наличие явно недостоверных ценовых показателей, использование этих данных для оценочных целей возможно только после их тщательной проверки и уточнения.